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《先探投资週刊2061期》方亚申:东区门户计画人气狂飙

2020-06-10 16:45:19 作者: 764
《先探投资週刊2061期》最新报导:台湾钱再度淹脚目?台商资金今年大笔返乡购地,外商也积极进驻台湾设办公室及研究中心,造成商办及工业区土地抢购潮,间接也吹起涨价风潮,如同去年台股流行的电子涨价概念股一样,这次则激励营建及资产股价值提升,相关股涨势不快却是涨不停,值得注意。
川普发动美中贸易战,强迫外商撤离中国,否则既得面对输美货品关税提高,将近一年多时间,的确造成厂商生产板块移动,东南亚泰国、越南以及台湾成为外移最佳目的地,加上台湾政策上鼓励资金回流设厂,引导台商回流预计今年将超过七千亿元,造成台湾工业区土地价值上升三至五成;另一方面,外资如高通、谷歌、应材、亚马逊等一线大厂也抢进台湾,办公室需求掀起一波高潮,而台湾租金较香港、上海、北京等亚洲一线城市租金低,供需原则刺激租金价格调升,市场也正出现抢买商办大楼风潮,从台北吹向台中。
工业区、商办大楼供不应求,连带资产价格也被拉抬,许久未见的增值现象正在显现中,部分上市柜公司也趁机出售土地厂房,例如中电、达新、南港、定颖…等,对于每股贡献通常以二、三元起跳,股价也会推升,对于有资产、低负债公司相当有利。所以说这次大量资金返台加上寿险公司也加入抢地行列,对于营建、资产、营造相对有利!…(节录自《先探投资週刊2061期》--全省便利商店及各大书局均售)


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